【寧鐘】投資創業存在這三大誤區

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8月6日，由復旦校友創業俱樂部、愛就投主辦的“創投未來領袖論壇第二季暨洞見2016中國創投界趨勢”上，復旦大學創業與創業投資研究中心主任寧鐘先生作為特邀嘉賓進行了精彩分享，通篇干貨滿滿，以下為寧鐘先生演講實錄：寧鐘：復旦大學創業與創業投資中心，是國內成立最早的關于創業方面的研究中心之一，由我的導師，著名投融資方面專家司春林教授在1998年創立，司教授2012年退休后，學校指派我負責。作為一個跨領域

【遲福林】中改院院長遲福林出席第二屆可持續投融資（ESG）與自貿港建設論壇并作開幕發言

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9月7日上午，第二屆可持續投融資（ESG）與自貿港建設論壇在海南三亞召開。中國（海南）改革發展研究院院長遲福林出席論壇并作題為“以高水平開放形成良好發展預期”的開幕發言。遲福林指出，高水平開放已成為我國深化市場化改革、破除制約“市場決定”體制機制障礙的主動性選擇和務實性選擇。對標世界最高水平開放形態的海南自由貿易港，就是要實行更加積極主動的開放戰略，加快探索出一條以高水平開放帶動深層次改革、實現可

【莊玉石】學會基金投資，享受幸福人生

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課程目標:了解目前市場上主流的投資產品及其優缺點，認識到基金投資的重要性和必要性了解周期理論和估值方法，能合理判斷中國資本市場的基本狀況和發展前景掌握以基金為主要投資手段的投資理念和投資紀律掌握如何分析基金經理投資業績和投資風格，找出適合自己的基金經理掌握如何分析各行業的估值和發展情況，在低估的時候買入獲利課程對象:銀行理財經理、證券公司對私客戶經理、想學習基金投資方法的人士等課程時間:0.5天，

【張戊昌】高凈值人士全量金融資產配置營銷能力提升營開拓與價值提升特訓營(全量資產配置)

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課程目標:1.提高認識：了解財富管理經營現狀、發展趨勢，資產配置等，提高對銀行財富管理業務工作的認識。2.自我成長：了解分層管理與分類營銷的重要性與關聯性，提高崗位的綜合管理與營銷能力。。3.認識客戶：了解高端客戶核心訴求、產品期望、行為特征、思維方式等，融洽彼此相處、提高信任度。4.思維轉變：改變銀行業傳統的推銷思維，以產品和任務為導向，轉變為以客戶為導向的營銷思維。5.技能提升：掌握萬用營銷法

【鄒翊】房地產投資并購、合作開發、片區開發綜合風險防控深度解析

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課程目標:1、從規劃角度深入理解房地產并購項目；2、解讀房地產并購盡職調查中的難點問題；3、掌握房地產收并購各類交易協議要點；4、熟悉各種土地獲取方式：合作開發、股權收購、勾地及國資合作要點；5、了解如何控制規避拿地風險，把控舊改、城市更新產業勾地、收并購等風險；課程對象:1、房企董事長、總裁、總經理、董事會秘書、首席財務官、公司股東2、房企投資總監、財務總監、資金總監、融資總監、財務經理、項目經

【鄒翊】房地產投資并購法律問題難點要點解析

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課程大綱:序號一級大綱備注一、從規劃角度深入理解房地產并購項目1、從規劃角度理解房地產并購項目引子2、城鄉總體規劃對房地產并購項目的影響3、控制性詳細規劃對房地產并購項目的影響4、其他法定規劃對房地產并購項目的影響5、房地產并購項目與規劃有關的綜合性、特殊性法律問題重點案例分享6、中國規劃體系未來展望及對并購項目影響重點案例分享二、房地產并購盡職調查及交易協議難點要點解析1、凈地開發項目或標準化資

【鄒翊】房地產投資并購實務與城市更新

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課程大綱:一、從規劃角度深入理解房地產并購項目1從規劃角度理解房地產并購項目2中國現行規劃體系3城鄉總體規劃對房地產并購項目的影響4控制性詳細規劃對房地產并購項目的影響5其他法定規劃對房地產并購項目的影響6房地產并購項目與規劃有關的綜合性、特殊性法律問題7規劃體系未來展望8結合規劃角度完成重點案例分享二、上海及華東地區城市更新概覽1土地一級開發、前期開發與城市更新的關系2城市更新的廣義、狹義的區分

【劉喜和】現金流與融投資管理

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課程大綱:1、現金流與融投資的邏輯思維2、投融資主體構建（1）公司治理結構（2）海外上市主體構建（3）特殊公司注冊3、金融生態與投融資管理（1）現金流與融投資管理的決策要點（2）現金流與融資工具的選擇（3）現金流與融投資管理體系4、債務融資——供應鏈金融模式5、現金流與股權融資管理（1）資本市場融資工具概述（2）ipo的改制問題（3）上市主體資格（4）上市主體審核（5）上市主體資格（6）ipo中財

【張文凝】房地產投資審核要點

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課程大綱:一、土地現狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結構設計是否合理4、規劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規劃情況二、房地產投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌

【張文凝】長租公寓投融資

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課程大綱:一、投資相關財務知識1、會計假設、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產稅3、企業所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權投資基金2、abs3、cmbs、經營性貸款4、reits

【何國華】產城融合與城市更新策略及操作實務

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課程目標:1、從政府推動產城融合、城市更新等綜合開發模式的初衷和訴求到企業進行綜合開發的動因和利潤點，尋找綜合開發的推動力和制約要素2、了解綜合開發的理論知識和政策基礎：國土空間規劃特點、理論前沿及應用場景3、了解我國重要經濟區域經濟發展特點、趨勢及投資機會分析4、掌握產城融合開發項目的投資策略：區域經濟研究、城市發展判斷及產城項目選址、產城策劃及資源整合、片區綜合項目拓展技巧、片區項目投資測算與

【何國華】片區開發的投資前期操作

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課程目標:1、學習國家經濟新形勢、新要求，重點了解國家十四五規劃中對經濟形勢、產業發展、城鎮建設等領域的重要規劃和發展重點，對行業未來形勢作出判斷和分析。2、學習國家新城鎮建設的最新理念、應用場景，例如低碳、智慧、生態、人文、韌性等前沿規劃技術及在城鎮建設中的應用，判斷隨之帶來的行業的最新投資機會和發展空間；3、從政府推動城市片區綜合開發的初衷和訴求到企業進行片區綜合開發的動因和利潤點，尋找社會投

【何國華】投資經營者的營銷思維

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課程目標:1、學習當代技術特征和互聯網思維方式，改變傳統的思維特點，學習整合資源、提升能力、適應時代，獲取投資經營者的思維武器2、學習和了解最新規劃理念、城市發展理念和政府規劃管理方式，摸清情況，知己知彼，方能在市場迎戰中百戰百勝3、學會做策劃，講故事，了解政府領導的喜好與追求，學會與領導談天說地4、眼觀四路，耳聽八方，走千里路，知天下事，了解中國區域經濟結構特征，掌握經濟熱點區域規劃與未來發展方

【方得昇】中小企業融資多元化解決方案

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授課方式主題演講、案例教學、互動討論、情景模擬、實操演練課程時長0.5-1天（穿插討論、集中研討）關鍵詞中小企業、融資、中小企業融資、融資難、融資多元化課程收益1.分析中小企業融資難的現狀分析2.掌握中小企業多元化融資方式3.學習創新型中小企業融資產品介紹4.中小企業融資現場診斷課程對象1.中小企業董事長、總經理、股東、董事、董事會秘書、財務總監、投融資總監、證券事務代表、信息披露負責人等2.專業

【方得昇】企業投融資與資本運作

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課程背景隨著中國新經濟特別是資本市場的快速發展，中國正加速融入全球金融市場，以資本為核心的虛擬經濟正日益成為我國國民經濟的發動機，資本致勝時代已經來臨。中國企業的經營環境和經營模式面對新挑戰，資本的吞吐吸納，資本的聚合裂變成為左右企業能否做大做強的關鍵因素。課程目標本課程能夠幫助企業家們既熟悉“實業投資、不動產投資、金融投資、風險投資、私募股權投資”等各種投資方式，又能夠幫助企業家了解企業的各種融