課程大綱:
序號
一級大綱
備注
一、從規劃角度深入理解房地產并購項目
1、從規劃角度理解房地產并購項目
引子
2、城鄉總體規劃對房地產并購項目的影響
3、控制性詳細規劃對房地產并購項目的影響
4、其他法定規劃對房地產并購項目的影響
5、房地產并購項目與規劃有關的綜合性、特殊性法律問題
重點案例分享
6、中國規劃體系未來展望及對并購項目影響
重點案例分享
二、房地產并購盡職調查及交易協議難點要點解析
1、凈地開發項目或標準化資產并購交易盡職調查核心要點
2、在建工程項目盡職調查部分難點問題解析
重點案例分享
3、股權交易與資產交易協議要點解析
4、股權交易與資產交易結合類案例
重點案例分享
三、各城市公司實操問題部分解答
1、同股不同權問題
簡述
2、夾層融資-法律判斷難點及此類盡調常見難點
3、并購中的資產剝離常用方式
4、收購后對原轉讓方股東的協議制約問題
部分解答
5、收購中的延期竣備之應對
解決思路
6、國企背景下的分立注意事項
簡述
7、企業債權常見類型及破產企業債權優先級、認定標準
框架
8、外部并購融資及是否與三道紅線掛鉤問題
簡述
9、對原始成本低的并購項目的稅務籌劃問題
部分解答
10、國企背景下并購過程中，被收購民營企業對工程總包介入思路
11、國企背景下，協議中技術性鎖定交易價
探討
12、如何約定強制回購義務
13、模擬清算或“劃江而治”模式下的風險控制問題
簡述
