房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與相關(guān)稅務(wù)政策

唐 琪
一、地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析要點(diǎn)
（一）會(huì)計(jì)要素分析
1、應(yīng)收賬款及存貨綜合分析
2、負(fù)債情況分析
3、短期借款分析
4、應(yīng)付賬款分析
5、短期償債風(fēng)險(xiǎn)分析
6、資本結(jié)構(gòu)與資金使用
（二）資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表分析
（三）現(xiàn)金流量表分析
1、現(xiàn)金流量表主要科目和資產(chǎn)負(fù)債表/利潤(rùn)表的內(nèi)在關(guān)系
2、現(xiàn)金流和客戶公司的財(cái)務(wù)狀況及資產(chǎn)質(zhì)量
（四）財(cái)務(wù)比率分析
二、地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的核心要素分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
1、總體實(shí)力的衡量與分析
總資產(chǎn)、收入、利潤(rùn)、凈資產(chǎn)
收入規(guī)模與可持續(xù)性分析
利潤(rùn)規(guī)模與利潤(rùn)含金量分析
地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)政策要點(diǎn)
相關(guān)稅種及征管政策
稅收征管的核心要點(diǎn)
地產(chǎn)企業(yè)違反稅收政策的典型特征與關(guān)鍵要點(diǎn)
四、地產(chǎn)企業(yè)稅收對(duì)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析