現任住房和城鄉建設部政策研究中心主任，研究員，兼任中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系副主任、教授；享受國務院頒發政府特殊津貼的專家。

    自1988年起從事城市建設投融資、住房與房地產政策與理論研究工作。主持國家部委及地方有關科研項目40多項，及多項國際合作項目； 2008年赴美，在世界銀行做訪問學者；曾獲國家“九五”科技攻關與國家重大科技產業工程項目科研突出成果獎和個人先進獎，2008、2010年華廈建設科技進步三等獎等。在城鄉建設研究領域富有經驗并具廣泛影響。

秦虹主講課程

房地產行業趨勢、宏觀政策分析

1：秦虹:中國房地產投機基本上已經被擠出市場

秦虹在參加海峽房地產論壇時表示，今年5月23日，國務院常務會議再次明確要穩定和嚴格實施房地產調控政策。這一輪從2010年4月15日以來的調控政策，方向非常明確。第一，堅決抑制投機性炒房需求，控制房價的上漲，促進房價的合理回歸。第二，大力建設保障性住房，同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。經過兩年多的房地產調控，現在市場上的投機性需求基本上被擠出了市場。

2：秦虹：社會責任是房企長期盈利的重要基礎

雖然在樓市調控政策持續實施的影響下，許多房地產企業面臨較大的資金困難和經營壓力，在當下談社會責任仿佛有點不合時宜。但是，履行社會責任和企業盈利并非對立面，不是說企業困難了，社會責任就可以淡化。恰恰相反的是，企業如果想長期盈利，履行社會責任是一個重要基礎。

3：秦虹：出席住房和城鄉建設部政策研究中心、北京中建政研信息咨詢中心主辦的房地產私募股權基金總裁研修班。

秦虹出席在房地產私募股權基金總裁研修班開班典禮中表示，私募和信托將成為支撐房地產發 秦虹出席房地產私募高級研修班展的重要融資方式。

4、專訪秦虹：如何看待穩增長條件下的房地產調控。

新一輪房地產調控取得了顯著成績，投機投資性需求得到明顯抑制，商品房銷售一度呈現量價齊跌的態勢。最新數據顯示，近幾個月的房地產市場出現了小幅波動，從價格微漲到穩中略降。造成波動的原因是什么？房價會不會大幅反彈？應該如何看待穩增長條件下的房地產調控？記者為此采訪了住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹。

統計數據顯示，今年7月，70個大中城市房價環比上漲的達50個，8月份為36個。而9月份，房價環比上漲的城市減少至31個。國家統計局新聞發言人近日表示，當前房地產市場總體還是穩定的，房價的變化是延續了穩中有降的趨勢。房地產市場總體平穩，今年貨幣政策調整相對溫和，政策對抑制投機投資性需求沒有放松，住房市場將以“穩”字為主

5、秦虹：擴大房地產市場的融資途徑

住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示，從宏觀利益和長遠利益出發，房地產一定要回到健康發展的角度，因為房地產市場波動，宏觀經濟就無法承受。

秦虹表示，需要資金對房地產進行投資，但是要防止金融杠桿的放大，最有效的辦法就是去杠桿。特別是住宅市場關系到民生需求，應該堅持在信貸上不為投機者開放，就是為賣而買的人在貸款上。對首次置業者同樣存在風險，因此對首次置業家庭提供金融的支持，應該以政策性的低息貸款為主，慎重的使用。防止買家過早入市，增加風險，同時加大金融改革的力度，雙方有效的建立對接機制，擴大房地產市場的融資途徑。否則資金沒有出路的話，對房地產是有影響的。