標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新與實(shí)踐培訓(xùn)

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新與實(shí)踐培訓(xùn)



一個(gè)創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)不僅能極大地促進(jìn)戶型銷(xiāo)售，更能令產(chǎn)品售價(jià)增加5％以上
建筑大師貝聿銘說(shuō)：“醫(yī)生們可以掩埋掉他們的錯(cuò)誤，而建筑師卻不得不與他們的錯(cuò)誤一
起生活”。與建筑師的“錯(cuò)誤”生活在一起的不僅是建筑師，還有更多的人以及他們的后代
。方案有缺陷，后果很?chē)?yán)重。站在設(shè)計(jì)師自身角度，應(yīng)該有“我們的工作七十年有效”的
追求；站在用戶角度，我們有責(zé)任給客戶和社會(huì)提供更完美、更舒適、更合理的住宅產(chǎn)
品設(shè)計(jì)；站在開(kāi)發(fā)商的角度，我們有責(zé)任通過(guò)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。
這些都需要我們?cè)鷮?shí)實(shí)的從方案做起，把握方案設(shè)計(jì)中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。
此課程通過(guò)大量一線公司產(chǎn)品、市場(chǎng)熱銷(xiāo)產(chǎn)品的方案設(shè)計(jì)，與您分享國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)
先的方案設(shè)計(jì)理念。同時(shí)通過(guò)真實(shí)案例的互動(dòng)討論，以及講師自身的操盤(pán)體驗(yàn)，讓你不
斷完善您的設(shè)計(jì)理念、開(kāi)闊你的視野，并學(xué)會(huì)實(shí)際操作的方法。




【課程收益】
與您分享國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)理念及產(chǎn)品創(chuàng)新策略，以及講師自身的操
盤(pán)體驗(yàn)；
通過(guò)真實(shí)案例的互動(dòng)討論，將產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理與產(chǎn)品創(chuàng)新的模式、流程與工具等生動(dòng)地展
現(xiàn)出來(lái)；
幫助企業(yè)找到項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)，掌握如何進(jìn)行系統(tǒng)的方案優(yōu)化及針對(duì)客戶需求進(jìn)行
有效戶型設(shè)計(jì)升級(jí)！


【培訓(xùn)對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、高管、負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)及工程技術(shù)等專(zhuān)業(yè)人士。

【內(nèi)容大綱】
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的意義

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)
南昌：麗水佳園多層方案思考例
都江堰：某項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)案例

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)思路
立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)思路
——樂(lè)山嘉州新城西一區(qū)
——中海安德魯斯莊園

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)思路
1、戶型基本價(jià)值分析
2、生活模式的創(chuàng)新
（1）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：廚房
（2）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系
（3）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：平面組合創(chuàng)新
（4）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：剖面組合創(chuàng)新
（5）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：衛(wèi)生間
（6）戶型設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)：主題
——萬(wàn)科青山湖8號(hào)
——南昌.麗水佳園
——天街,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的遺憾
3、平面優(yōu)化
（1）基本戶型空間分析
（2）小戶型創(chuàng)新實(shí)例
（3）戶型縮骨功
——山西康居苑
——哈爾濱某項(xiàng)目
——武漢四季花城
——長(zhǎng)虹世紀(jì)城
——更衣室現(xiàn)狀及變更設(shè)計(jì)

五、房地產(chǎn)產(chǎn)品策略之標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新
1、情景洋房合院－標(biāo)準(zhǔn)情景洋房的升級(jí)版：廣州南湖
2、街庭空間－解決高層和低層的空間關(guān)系：廣州南湖
3、TH的合院－突破了TH的傳統(tǒng)聯(lián)排形態(tài)：第五園
4、坡地疊TH、坡地洋房－適用于陡坡地形：東海岸、萬(wàn)科城
5、平地洋房－一種新形態(tài)的洋房：萬(wàn)科城
6、新洋房－改變了洋房的傳統(tǒng)寬面寬的形態(tài)：第五園
7、新多層－具有情景洋房的空間形態(tài)的多層：萬(wàn)科城
8、小高層－一種新形態(tài)的小高層：萬(wàn)科城

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)的創(chuàng)新
1、“地下室”
2、“陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)”
3、“百變凸窗”
4、“利用層高”
5、“延展空間”
6、“共享梯廳”
7、“隱藏式衣櫥”
8、“室外空間室內(nèi)用

七、如何關(guān)注方案設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)