課程簡介：商業地產將成為未來房地產重要投資方向，眾多非商業地產的開發企業也轉
向商業地產開發，但商業地產投資的復雜性、涉及面廣，超過一般的房地產投資和開發
。本課就如何從宏觀經濟層面理解商業地產的投資價值，以及做好商業地產的投資管理
展開一系列的學習、實踐演練和案例分析，從而提升學員商業地產投資管理能力。
課程時間：1天
課程對象：商業地產開發商高管、經營管理人員、招商人員、物業管理人員等
課程收益：
1. 認識商業地產投資的特點和投資管理本質及其組成部分；
2. 學習宏觀層面哪些因素影響了商業地產的發展和投資；
3. 學習如何在商業地產投資和開發時就重視其資產價值投資和升值；
4. 學習商業地產的投資和開發全過程以及相關要點；
5. 學習如何提升商業地產的持續經營能力。
課程大綱：
1. 認識商業地產
1. 理解商業地產
2. 主要商業地產類型和特點
3. 商業地產開發的復雜性與難點
4. 美國商業地產投資模式
5. 商業地產組合投資模式
2. 宏觀環境與商業地產投資
1. 影響商業地主要宏觀因素
1. 城市化
2. 房地產行業政策與法規
3. 經濟環境與投資環境
4. 金融政策
5. 產業布局與結構
2. 構建商業地產投資優勢
3. 商業地產的九種投資模式
3. 中國商業地產未來趨勢
1. 中國商業地產目前所面臨的主要問題
2. 國外商業地產投資模式與類型
3. 一、二、三線城市商業地產投資現狀
4. 中國主要城市商業地產未來趨勢
4. 商業地產價值鏈打造
1. 商業價值鏈組成
2. 商業價值鏈分析
3. 商業價值鏈策劃
4. 影響商業價值不利的因素
5. 商業地產投資管理模式
1. 商業地產投資管理
1. 項目調研與可行性研究
2. 宏觀環境的研究與分析
3. 商業模式研究與分析
4. 產業結構與發展分析
5. 投資環境投資與分析
6. 城市研究
2. 商業地產開發
1. 商業地產的開發流程
2. 商業地產的策劃與定位
3. 商業地產的業態定位
4. 招商與營銷宣傳
3. 商業地產經營模式定位
1. 商業經營模式定位與設計
2. 盈利模式設計
3. 經營管理模式設計
4. 持續經營與管理
1. 商業地產持續經營價值提升
2. 商業地產持續經營模式研究
3. 商業地產可持續經營五大要點
