商業(yè)地產(chǎn)宏觀投資與管理

課程簡介：商業(yè)地產(chǎn)將成為未來房地產(chǎn)重要投資方向，眾多非商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)也轉(zhuǎn)
向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，但商業(yè)地產(chǎn)投資的復雜性、涉及面廣，超過一般的房地產(chǎn)投資和開發(fā)
。本課就如何從宏觀經(jīng)濟層面理解商業(yè)地產(chǎn)的投資價值，以及做好商業(yè)地產(chǎn)的投資管理
展開一系列的學習、實踐演練和案例分析，從而提升學員商業(yè)地產(chǎn)投資管理能力。

課程時間：1天

課程對象：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商高管、經(jīng)營管理人員、招商人員、物業(yè)管理人員等

課程收益：
1. 認識商業(yè)地產(chǎn)投資的特點和投資管理本質(zhì)及其組成部分；
2. 學習宏觀層面哪些因素影響了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和投資；
3. 學習如何在商業(yè)地產(chǎn)投資和開發(fā)時就重視其資產(chǎn)價值投資和升值；
4. 學習商業(yè)地產(chǎn)的投資和開發(fā)全過程以及相關(guān)要點；
5. 學習如何提升商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營能力。

課程大綱：
1. 認識商業(yè)地產(chǎn)
1. 理解商業(yè)地產(chǎn)
2. 主要商業(yè)地產(chǎn)類型和特點
3. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的復雜性與難點
4. 美國商業(yè)地產(chǎn)投資模式
5. 商業(yè)地產(chǎn)組合投資模式
2. 宏觀環(huán)境與商業(yè)地產(chǎn)投資
1. 影響商業(yè)地主要宏觀因素
1. 城市化
2. 房地產(chǎn)行業(yè)政策與法規(guī)
3. 經(jīng)濟環(huán)境與投資環(huán)境
4. 金融政策
5. 產(chǎn)業(yè)布局與結(jié)構(gòu)
2. 構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)投資優(yōu)勢
3. 商業(yè)地產(chǎn)的九種投資模式
3. 中國商業(yè)地產(chǎn)未來趨勢
1. 中國商業(yè)地產(chǎn)目前所面臨的主要問題
2. 國外商業(yè)地產(chǎn)投資模式與類型
3. 一、二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
4. 中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)未來趨勢
4. 商業(yè)地產(chǎn)價值鏈打造
1. 商業(yè)價值鏈組成
2. 商業(yè)價值鏈分析
3. 商業(yè)價值鏈策劃
4. 影響商業(yè)價值不利的因素
5. 商業(yè)地產(chǎn)投資管理模式
1. 商業(yè)地產(chǎn)投資管理
1. 項目調(diào)研與可行性研究
2. 宏觀環(huán)境的研究與分析
3. 商業(yè)模式研究與分析
4. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與發(fā)展分析
5. 投資環(huán)境投資與分析
6. 城市研究
2. 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)
1. 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程
2. 商業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位
3. 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)定位
4. 招商與營銷宣傳
3. 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營模式定位
1. 商業(yè)經(jīng)營模式定位與設(shè)計
2. 盈利模式設(shè)計
3. 經(jīng)營管理模式設(shè)計
4. 持續(xù)經(jīng)營與管理
1. 商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營價值提升
2. 商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營模式研究
3. 商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)經(jīng)營五大要點