房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策

課程背景

2015年李克強(qiáng)總理在《2015年政府工作報(bào)告》中提出：“力爭(zhēng)全面完成“營(yíng)改增”，調(diào)整完善消費(fèi)稅政策，擴(kuò)大資源稅從價(jià)計(jì)征范圍。”，各行業(yè)“營(yíng)改增”改革進(jìn)度明顯加速，全面增值稅時(shí)代即將到來(lái)，這將會(huì)對(duì)企業(yè)的稅務(wù)利潤(rùn)的變化帶來(lái)重大影響。 本課程權(quán)威解析"營(yíng)改增"稅收政策及其對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響；幫助學(xué)員全面系統(tǒng)掌握"營(yíng)改增"政策的基本規(guī)定，汲取典型財(cái)稅案例經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，綜合謀劃“營(yíng)改增”下企業(yè)財(cái)稅工作；洞悉掌握增值稅下稅企間財(cái)稅爭(zhēng)議及解決途徑，全面有效降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)！提前準(zhǔn)備做好迎接"營(yíng)改增"的準(zhǔn)備工作，及時(shí)調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，贏得改革先機(jī)！

課程大綱

課程大綱：

一、增值稅的基本原理以及“營(yíng)改增”背景

1. 增值稅的基本原理及其應(yīng)用；

2. 增值稅與營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)缺點(diǎn)比較；

3. “營(yíng)改增”的背景、內(nèi)容、方式等；

4. “營(yíng)改增”的試點(diǎn)范圍；

5. “營(yíng)改增”涉及的稅率和征收率；

6. 如何看待建筑業(yè)企業(yè)稅負(fù)的增減變化等。

二、增值稅的計(jì)算及其對(duì)企業(yè)招投標(biāo)的影響

1. 一般納稅人和小規(guī)模納稅人的認(rèn)定；

2. 增值稅納稅人資格的規(guī)定對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和納稅管理帶來(lái)的影響；

3. 納稅人資格認(rèn)定對(duì)下游企業(yè)決策影響；

4. 房地產(chǎn)企業(yè)在材料、設(shè)備采購(gòu)過(guò)程中的增值稅籌劃；

5. 增值稅的一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法；

6. 交通費(fèi)、住宿費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等業(yè)務(wù)的增值稅政策；

7. 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的規(guī)定；

8. 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣對(duì)票據(jù)的基本要求；等。

三、納稅地點(diǎn)、會(huì)計(jì)核算及組織機(jī)構(gòu)的改變

1. 增值稅納稅地點(diǎn)的確定；

2. 房地產(chǎn)企業(yè)如何繳納增值稅？

3. 增值稅納稅地點(diǎn)的規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響；

4. 如何應(yīng)對(duì)預(yù)收款納稅、開發(fā)票與客戶的特殊要求？

5. 營(yíng)改增后企業(yè)組織機(jī)構(gòu)會(huì)有哪些變化？

6. 增值稅體制下企業(yè)的會(huì)計(jì)核算體系等。

四、營(yíng)改增后對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

1. 甲供材的進(jìn)項(xiàng)抵扣

2. 計(jì)稅方式變化對(duì)經(jīng)營(yíng)成本的影響

3. 對(duì)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)處理的影響

4. 對(duì)企業(yè)融資和現(xiàn)金 流產(chǎn)生的影響

5. 營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的哪些問(wèn)題

6. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后的增值稅籌劃策略

7. 財(cái)會(huì)人員營(yíng)改增后應(yīng)具備哪些基本技能

8. 增值稅專用發(fā)票必備知識(shí)及風(fēng)險(xiǎn)防范