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                    金巖石
                    
                  
                    
                  
                    	
                    
                        	
                  • 金巖石獨立經濟學家，前國金證券首席經濟學家
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                  • 擅長領域：
																宏觀經濟
																																								                            
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                  • 講師報價：
                        										面議
								                        	
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                  • 常駐城市：北京市
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                  主講課程
                  
			
                  
												
                  
         			
                  上海高端改善型住宅需求超預期，后城市化時期三大關鍵性溢價因素
                  
          			
                  宏觀經濟
                  
          			
                  由于上海疫情管控的原因，近期外籍人士離滬較多，原來浦東碧云社區的外籍學校要考試入學，現在名額有余了。但是高端改善型住宅需求超預期，浦東碧云尊邸前年上市即“日光”，不到兩年，二手房轉手溢價50%—100%！浦東碧云如今已比肩浦西古北，成為上海富人區的代表。未來上海的高樓，將在陸家嘴“四件套”（東方明珠、上海中心大廈、上海環球金融中心、金茂大廈）之外增加浦東張江雙塔（第五高）和碧云金中環（第六高）。我
                  
         		
                  
         						
                  
         			
                  活躍股市只缺刀郎的山歌！
                  
          			
                  宏觀經濟
                  
          			
                  中國A股令人失望，管理層也看不下去了！首次提出要活躍股市，進而呼喚投資者信心。活躍股市需要股市有財富效應，提振信心需要注入真金白銀。業內人士提出的建議幾乎都是隔靴搔癢，擋不住股市下跌的瘋情。再次重復，中國A股未來半年內的走勢和今年上半年一樣處于熊市之中，震蕩磨底，但跌不破滬指三千點，漲不超滬指三千五百點。要改變當前磨底震蕩的格局，只需兩招即可立竿見影。第一，導入長期資金托市；第二，打開程序化退市的
                  
         		
                  
         						
                  
         			
                  建議政府機構間接入市，活躍資本市場 提振市場信心！
                  
          			
                  宏觀經濟
                  
          			
                  7月底重要會議釋放了政策暖意，提振了市場情緒，助力A股接連大漲，最近一周市場窄幅震蕩。針對活躍資本市場，我提出的方案是政府機構資金間接入市，通過長期持有股市中的交易所基金（ETF）份額托市，才能真正活躍股市，重建投資者信心。日本政府養老投資基金與日本央行就是這樣做的，持股十年，一朝解套。2012—2021，日本政府機構一直都是日本股市的第一大股東，直至2022年成功解套。中國首次使用“投資者”術語
                  
         		
                  
         						
                  
         			
                  阿里巴巴美國上市 將拯救杭州千萬豪宅市場
                  
          			
                  宏觀經濟
                  
          			
                  最近的大熱門企業是阿里巴巴，杭州今年上半年千萬豪宅賣得多差，情緒多么悲觀，開發商在“垂死掙扎”的時候得到了解限時“生的希望”，而最近這條消息，讓他們覺得可能有比艱難掙扎更樂觀的事情了，這件事情就是——阿里上市！周堅洪金巖石，1989年畢業于南開大學，獲國際經濟學博士學位，1987至1989年為哈佛大學索羅斯基金學者。1990年進入美國證券業。2001年底回國，2004至2005年受聘為人大財經委《
                  
         		
                  
         		         						
			
                  
			
                  
				
			
                  
		
                  


	
                  
	
	
                  
		
                  
			
                  授課見證
                  
						
                  
			  
			  
			  
			  
			
                  
						
			
			
		
                  

			
                  

                  


		
		
		
	
	
	
	
	
	
		

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