投資項目全生命周期片區(qū)開發(fā)

課程目標(biāo):

1、從政府推動城市片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進行片區(qū)綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找社會投資參與城市經(jīng)營的推動力和制約要素

2、學(xué)習(xí)投資項目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、模式、操作流程等內(nèi)容，掌握片區(qū)開發(fā)的重難點；

3、了解投資片區(qū)開發(fā)項目的全周期流程及構(gòu)成要素，學(xué)習(xí)前期流程報批報建的要求及重難點；

4、學(xué)習(xí)新型城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念和技術(shù)手段，了解未來城市建設(shè)的新趨勢；低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設(shè)中的應(yīng)用

5、學(xué)習(xí)新城片區(qū)開發(fā)項目的類型、動力機制、構(gòu)成要素、選址要求、產(chǎn)業(yè)和資源要素導(dǎo)入要求等，學(xué)會片區(qū)開發(fā)項目的投資策略及投資決策判斷的方法。

6、學(xué)習(xí)新城片區(qū)開發(fā)項目規(guī)劃與建設(shè)策略：產(chǎn)城規(guī)劃技巧、產(chǎn)城ip、樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)引入、人氣營造、配套設(shè)施建設(shè)等一系列方法與技巧

7、學(xué)習(xí)城市綜合開發(fā)中公建項目的籌劃及成本空間：公建籌劃、選址，公建成本管控的重難點。

8、學(xué)習(xí)城市運營的技巧和方法，重點以新城商業(yè)綜合體為例，掌握新城項目運營的技巧與方法。

課程大綱:

1、投資項目全生命周期片區(qū)開發(fā)的背景、內(nèi)涵、操作模式及重難點剖析額

當(dāng)前片區(qū)開發(fā)的政策背景和動因

片區(qū)開發(fā)的定義與內(nèi)涵

片區(qū)開發(fā)的模式及操作流程

片區(qū)開發(fā)的重難點剖析

大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的使命及機會

2、片區(qū)開發(fā)全生命周期主要流程及前期工作要求

片區(qū)開發(fā)全生命周期流程

規(guī)劃前沿及新型城鎮(zhèn)化要求

政府規(guī)劃管控及應(yīng)對策略

片區(qū)開發(fā)前期工程流程及報批報建要點

3、產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)投資策略及實踐探索

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目類型及驅(qū)動力研究

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目選址及市場機會判斷

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目投策策劃與評價要素

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目投資測算及決策分析

案例研究

4、產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計策略及操作實務(wù)

產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項目定位研究

產(chǎn)城ip打造

產(chǎn)城核心功能規(guī)劃設(shè)計

產(chǎn)城樣板區(qū)打造技巧

產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略

產(chǎn)城人氣導(dǎo)入策略

產(chǎn)城環(huán)境打造及配套設(shè)施建設(shè)

案例研究

5、城市更新規(guī)劃策略及操作實務(wù)

城市更新背景及政策依據(jù)

城市更新項目策劃及規(guī)劃設(shè)計策略與操作實務(wù)

城市更新主要流程及操作重點

案例研究

6、城市片區(qū)開發(fā)中公建管控策略及操作實務(wù)

公建項目策劃及投資估算

公建項目選址及前期流程

片區(qū)開發(fā)成本管控策略

7、片區(qū)開發(fā)中的城市運營——以商業(yè)運營為例

自驅(qū)型商業(yè)特點及構(gòu)成要求

文旅商業(yè)特色塑造及人氣導(dǎo)流

文商旅綜合體投資策略及開發(fā)模式

文旅綜合體運營案例分析