課程大綱： 第一講 正確看待投資，確立發展戰略 1、投資與融資乃殊途同歸 ? 投資與融資是資本運營的兩扇門 ? 從投資的門進入把學問越做越深 ? 從融資的門進入把學問越做越淺 ? 無論從哪個門進入都是殊途同歸 ? 懂得投資攻略就掌握了融資秘籍 2、兩種不同的企業發展戰略 ? 上樓梯戰略與上電梯戰略 ? 上電梯如何吃掉上樓梯的 ? 不是大吃小，而是快吃慢 3、把資產運營當成商品交易 ? 把融資看作普通商品交易 融資為賣方，投資是買方 ? 雙方交易的標的就是項目達成交易關鍵在相互理解 ? 最佳了解方法是交換立場 懂得買方就學會了如何賣 4、用人家的水澆自家園 ? 資金的源泉和渠道 ? 信貸資金與股本金 ? 資本市場和OPM ? 投資基金的運作模式 第二講 企業融資，戰略戰術 ? 權益融資，砍腿換車；信用融資，寅吃卯糧 ? 金融租賃，借雞生蛋；買方信貸，貿易補償 ? 創造時差，十鍋九蓋；整合資源，空手套狼 ? 零存整取，蓄水滴灌；股權質押，典子借糧 ? 市場孵化，買票蹭車；項目融資，畫餅賒賬 第三講 投融資實戰技術，項目包裝技巧 1、投資項目市場分析 ? 市場容量：總量，增量，缺口 ? 市場定位：對象，性價，檔次 ? 競爭對比：技術，管理，資源 2、為投資資金預留退路 ? 沒有流動就沒有安全如何讓資產流動起來 ? 進入之前先談好退出 ? 下棋的高手多看三步 ? 案例演示與案例分析 3、項目包裝要旨和技巧 ? 報告文學加上科幻小說：無形資產可以一夜致富 ? 項目是寫的而不是談的：數據充分令人心悅誠服 ? 思路清晰讓人無懈可擊：概念煽情使人熱血沸騰 第四講 真正了解投資者，正確選擇合作伙伴 1、不同投資者的商務模式 ? 實業投資：買雞下蛋 ? 金融投資：買蛋賣雞 ? 證券投資：買雞賣雞 2、擊鼓傳花：誰在最后買單？ ? 種子資金：孵化科技成果 ? 風險資金：包裝可行項目 ? 培育資金：開拓新興市場 ? 成長資金：擴大經營規模 ? 公募資金：資產兼并重組 第五講 投資風險分析，實戰案例演練 1、投資項目的風險分析投 ? 項目投資風險的構成：承擔還是放棄 ? 風險量化分析的方法：選擇基于對比 ? 規避風險的常 用手段：避禍還是嫁禍 第六講 投資效益分析 ? 從三個原始問題出發 ? 如何評估資產的價值 ? 項目的現金流量預算 ? 貼現率怎樣計算 ? 項目評估的三大指標 ? 效益指標之的關系 ? 資本運營的財務目標 ? 投資者期望回報率 第七講 資產重組與兼并 ? 兼并重組基本模式 ? 公司兼并三個方向 ? 兼并重組誤區陷阱 ? 資產評估基本方法 ? 資產并購定價模型 ? 資產并購會計處理 ? 設計資產并購的模式 ? 借殼上市案例介紹 第八講 案例演說與投資評判演練 ? 課堂互動實戰演練
