【荊林波】我國智庫建設的經驗總結: “四梁八柱”模式

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從2013年12月，中國社會科學院就開始創立中國社會科學評價中心，當時的一個重要任務，就是希望進行全球智庫比較研究，探索出一條中國特色新型智庫的建設路徑。我們不希望大家的關注目光聚焦到排行榜上，而希望大家把目光更多地關注到，智庫建設的經驗總結。經過近兩年的努力，我們在2015年11月發布了《全球智庫評價報告》，創建了AMI全球智庫評價體系，該報告提出的全球智庫綜合評價AMI指標體系，注重了評價指標

【荊林波】積分卡的誘惑與顧客價值

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周末去復興門百盛購物的顧客，都有這樣的經歷：還沒有跨入商場大門，就被眾多的換卡黃牛不斷問道“換卡嗎？優惠！”泛濫的各類卡多少與公款消費、公關送禮等有關。拋開這些不談，聊聊積分卡的魅力所在。80年代初期，美國便有所謂的“接觸管理”（Contact Management),專門收集客戶與公司聯系的所有信息。90年代中后期開始，層出不窮的積分卡逐步蔓延到我國的大中城市，充斥了人們的錢夾。積分卡對于商家而

【倪鵬飛】要素環境和產業發展決定城市競爭力

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近日，《每日經濟新聞》記者專訪了中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛，他表示，對一個城市而言，要素環境及產業發展狀況決定了城市的競爭力。城市因產業聚集而興，產業因城市“哺育”而強。城市因產業遷移改變發展路徑，產業因城市轉型重新布局。在西部成都，具有國際競爭力和區域帶動力的現代產業體系正在成都發芽生根。7月2日，成都召開國家中心城市產業發展大會，新的產業空間正蓄勢待飛。從時間到空間，我國城市產業

【倪鵬飛】有競爭力的城市應該居民收入高但營商成本低

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在中國的發展進程中，城市化和城市崛起的作用舉足輕重。城市規模從小到大再到群，托起“鄉村中國”走向“城市中國”。縱向來看，國家統計局數據顯示，截至2021年末，中國共有691個城市，其中地級以上城市297個、縣級市394個，而在新中國成立之初，中國僅有132個城市。2022年，我國常住人口城鎮化率為65.22%，在1949年末，常住人口城鎮化率僅為10.64%。橫向比較，城市格局也在變遷，從優先發展

【倪鵬飛】倪鵬飛提出的“4大救樓市”措施，如今怎么樣了？不少人給予厚望

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“ 中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛，在2022年經濟形勢分析會提出“4大穩樓市”措施，在倪鵬飛看來，房地產復蘇存在很大不確定性因素，建議果斷采取措施，助推樓市走向正軌！”一年前的7月份，我國經濟出現寒意，于是許多專家站出來為房地產發聲、正名，明確表態房地產依然是我們經濟支柱，不能輕易讓它倒下。所以中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在7月中旬的中新社“國是論壇：2022年中經濟形勢分

【倪鵬飛】住房市場深度調整與政策應對

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房地產市場的良性循環對經濟健康發展具有重要意義。2022年12月，中央經濟工作會議明確強調要確保房地產市場平穩發展，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。對此，可通過對其主體——住房市場的分析，提前預判和密切關注外部環境、市場環境、市場主體、政策效應的變化發展及其相互影響，充分發揮市場作用力和政府影響力，爭取以“接化轉”完成對市場的合理調整，實現模式的華美轉型和風

【謝國忠】著名經濟學家謝國忠，專業唱衰房價16年！今年他終于快預測對了！

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2022年，他終于快要預測對了！其實沒有當初謝國忠的唱衰，買的人會更多。經濟學家謝國忠絕對是樓市的預言大師，竟然預測出20年后的樓市漲跌！他從2005年起就開始看跌樓市。當時北京上海幾千元一平米的房價，一路看跌，認為房價暴跌是最終結局。等待、堅持相信自己的判斷是正確的是一件很愜意的事，他預測房價自始至終就是要跌。結果大家都看見了，北京的房價從每平米幾千到幾萬再到三十萬，直到二十年后的今天，以目前來

【謝國忠】以房價收入比計算中國房價全世界最高

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近日，獨立經濟學家謝國忠在廈門大學EMBA鼓浪嶼名家論壇上發表"當前國內經濟前景與展望"主題演講，他就當前經濟走勢以及國際經濟發展走向做出全面剖析，當談到房地產領域時，謝國忠拋出"千萬別買房子，有空房子趕快賣掉"的觀點。謝國忠在論壇中指出，中國人普遍存在僥幸心理，以前炒股市，現在炒房地產，相信房地產會報復性的漲價，增值空間大。但是，"房子千萬別買，手上有空房子趕快賣掉。"目前市場形勢有點轉變，可以

【謝國忠】中國已進房地產熊市

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四五年后中國房價要跌40%~50%獨立經濟學家謝國忠昨天又語出驚人四五年后中國房價要跌40%~50%仍然是熟悉的黑色圓框復古眼鏡，仍然是標志性地在講話中大量運用手勢，仍然是經常使用激動人心的語言……深色西裝、白色襯衫、不系領帶的謝國忠，作為獨立經濟學家昨天出現在重慶舉辦的瑞信中國投資年會上，再次表達了自己的獨特觀點。股市問題在于兩方面“我預測今年中國股市就在2500~3000點區間波動，要解決股市

【易憲容】提高物業服務是城市民生大事

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經過20多年的快速發展，中國住房市場可以說已經進入存量住房占主導的時代。根據國家統計局數據，待售商品房在2023年5月底已經達到了6.412億平方米。也就是說，按粗略計算，中國存量住房在4億套以上。如果一個家庭的人口為3口，那么以中國現有的住房存量，中國城市居民的居住條件基本上可以得到滿足。只不過，不同的城市和不同的家庭對住房條件的滿意度有些許的差異而已。今年以來，中國房地產市場出現了調整，大量的

【易憲容】當前中國經濟形勢的分析

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　10月19日國家統計局公布了一系列的經濟數據。從公布的這些數據來看，盡管不及市場預期，但是有一些亮點，特別是全球主要國家經濟都處于水深火熱之中，中國公布的數據更是顯得鶴立雞群。國家統計局公布，中國第三季GDP按年增長4.9%，略低市場預期的5.2%，但比第二季的3.2%升幅已明顯加快。累計前三個季度，中國GDP終于回復到正增長，錄得0.7%的按年升幅。而且全國居民人均可支配收入、進出口貿易、規模

【易憲容】如何更好地管理好存量房市場

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對于當前的房地產市場，7月份的中央政治局會議明確指出“要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢”。這一表述明確體現出房地產市場形勢已經發生了根本性的變化。進一步探索，我們需要明白當前中國房地產市場供求關系的重大變化是什么。具體來講，主要表現為以下兩個方面的根本性轉化。一是由以投資為主導的市場轉化為以消費為主導的市場。這一層面來看，房地產市場的性質出現了本質上的變化

【易憲容】房貸利率下降實際損失的是房主；重中之重是讓開發商把手中房子賣掉

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近期，樓市大招頻頻來襲，包括認房不認貸、降低房貸利率房價、降低“限購”城市首付比例，拉開樓市大寬松的序幕。這些政策釋放出哪些信號？后續樓市會迎來什么變化？能否觸底回升？對此，搜狐智庫對話了青島大學財富管理研究院教授易憲容。易憲容表示，政府出臺政策還是希望來救市，為當前非常低迷的樓市帶來扭轉。但他也指出，“認房不認貸”這些政策短期內看起來會起一點作用，但實際上并沒有什么效果?！胺孔釉谙碌那闆r下，認

【易憲容】住房嚴重過剩；只要沒有投機炒作，學區房概念很快就會消失

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近日，多名中介人士稱，指導價限制自9月8日起被取消，目前海淀區29個熱點學區超出指導價的房源已可展示，而此前這些房源不能掛牌。取消指導價限制有何影響？人口負增長，疊加放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，以后學區房的概念還會有嗎？近期，多城開展認房不認貸，政策疊加，對于活躍房市的效果有多大？ 搜狐智庫連線中國社會科學院金融研究所研究員易憲容，就以上問題進行解答。易憲容表示，過去每次調整政策，效果比較

【吳曉求】11月22日，吳曉求出席“第四屆贛江金融高端論壇”

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11月22日，第四屆贛江金融高端論壇于南昌江西財經大學舉行，主題為“中國金融：如何于變局中開新局”。中國人民大學副校長吳曉求教授做總結發言，他表示，對新的金融業態來說，必須構建與它的風險相匹配的風險內控體系，這對新的金融業態來說是當前面臨最重要的任務。當然同等重要的是，我們必須要監管創新，制定一個和金融業態相匹配的外部監管準則，這兩者加起來就會推動金融的不斷創新、不斷的發展。當然無論是內控還是外部