房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目采購(gòu)管理與合同風(fēng)險(xiǎn)防范

課程大綱

**章 項(xiàng)目采購(gòu)涉及招投標(biāo)政策法規(guī)解讀

一、《招標(biāo)投標(biāo)法》

1. 2000年《招標(biāo)投標(biāo)法》與2003年《政府采購(gòu)法》區(qū)別

2. 項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

3. 招標(biāo)人限制或排斥潛在投標(biāo)人

4. 招投標(biāo)中涉及違法與犯罪的法律問(wèn)題

5. 直接中標(biāo)無(wú)效的法律問(wèn)題

6. 間接中標(biāo)無(wú)效的法律問(wèn)題

二、《招標(biāo)投標(biāo)的實(shí)施條例》重點(diǎn)法條解析

三 、  《招標(biāo)投標(biāo)的實(shí)施條例》亮點(diǎn)

A、《實(shí)施條例》對(duì)“工程”的定義進(jìn)行了細(xì)化

B、規(guī)定強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目中可以不招標(biāo)的情形

（招投標(biāo)法66條 專(zhuān)利 自建 特許 續(xù)購(gòu)）

C、規(guī)定禁止設(shè)立低投標(biāo)限價(jià)

D、增加了投標(biāo)人回避制度

E、規(guī)定了領(lǐng)導(dǎo)干部回避制度

E、明確規(guī)定17種串通投標(biāo)的情形

F、規(guī)定了投訴前先提異議的情形

G、明確建立招投標(biāo)信用制度

第二章 工程項(xiàng)目招標(biāo)廉潔從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控

一、 主要背景

二、 相關(guān)依據(jù)

三、 原則和思路

四、 主要內(nèi)容說(shuō)明、基本原則及各階段廉潔從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和防控措施

第三章    工程項(xiàng)目合同履行和管理

一、 建設(shè)工程施工合同履行和管理

1、建設(shè)工程施工合同的法定形式

2、中標(biāo)通知書(shū)的法律效力

3、審查施工合同主體、內(nèi)容、選擇爭(zhēng)議解決方式

4、格式合同條款認(rèn)定與法律適用

5、黑白合同的認(rèn)定和法律適用

6、建筑施工合同可變更可撤銷(xiāo)

7、建設(shè)工程施工合同效力

8、建設(shè)工程施工合同解除

二、 工程物資采購(gòu)合同履行和管理

1、 概念

2、 分類(lèi)：材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同

3、 特征

4、 采購(gòu)合同的訂立和履行

5、 標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6、 不當(dāng)履行合同的處理

三、 工程服務(wù)合同履行和管理

1、 勘察設(shè)計(jì)合同

2、 委托監(jiān)理合同