房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅規(guī)劃

【培訓(xùn)內(nèi)容】
一、經(jīng)濟(jì)合同與稅收
經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)決定經(jīng)濟(jì)合同 ,稅收風(fēng)險(xiǎn)根源于經(jīng)濟(jì)合同
二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)立的稅務(wù)選擇
1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異
3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項(xiàng)
（1）、不同出資方式涉及的稅收 （2）、票據(jù)
（3）、個(gè)人借款與購(gòu)置資產(chǎn)
4、抽逃出資的認(rèn)定：法律后果與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5、招商引資合同無(wú)效優(yōu)惠條款
6、債權(quán)債務(wù)分紅（國(guó)稅函[2008]267號(hào)）
7、收購(gòu)100%股權(quán)
8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并分立
三、合作經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同操作技巧及案例分析
合作開(kāi)發(fā)建房的幾種常見(jiàn)方式及其實(shí)質(zhì)合作開(kāi)發(fā)建房的稅務(wù)陷阱合作,開(kāi)發(fā)建房合同范
本,合作開(kāi)發(fā)建房成功與失敗案例與籌劃
四、公司（項(xiàng)目）開(kāi)始階段獲取土地合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧
土地出讓金返還涉稅條款規(guī)劃,
配建紅線外道路、廣場(chǎng)等市政設(shè)施等拿地附加條件的涉稅條款規(guī)劃
五、股權(quán)投資合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉稅條款規(guī)劃 ,增資擴(kuò)股合同涉稅條款規(guī)劃, 債轉(zhuǎn)股合同涉稅條款規(guī)劃
六、借款合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
真銷售假借款合同的風(fēng)險(xiǎn)與控制
與非金融企業(yè)簽訂借款合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的控制與個(gè)人簽訂借款合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的控制與籌劃
委托貸款借款合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的控制統(tǒng)貸統(tǒng)還借款合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的控制
七、建筑工程合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
包工包料合同、包工不包料合同的風(fēng)險(xiǎn)與控制、甲供材合同的風(fēng)險(xiǎn)與控制、清包工合
同的風(fēng)險(xiǎn)與控制
八、商業(yè)地產(chǎn)合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧
商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同 商業(yè)用房銷售協(xié)議 酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同
寫字樓租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同
九、租賃合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
經(jīng)營(yíng)租賃合同（整體租賃 含免租期條款合同 售后回租合同
車位轉(zhuǎn)讓合同）涉稅風(fēng)
險(xiǎn)的控制 融資租賃合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)的控制
十、專家現(xiàn)場(chǎng)答疑