房地產業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風險控制與納稅規(guī)劃

【培訓內容】
一、經(jīng)濟合同與稅收
經(jīng)濟業(yè)務決定經(jīng)濟合同 ,稅收風險根源于經(jīng)濟合同
二、房地產公司章程的制定與公司組織結構設立的稅務選擇
1、投資者身份的選擇（境內外、自然人/法人）
2、股權轉讓所得與持有收益的涉稅差異
3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項
（1）、不同出資方式涉及的稅收 （2）、票據(jù)
（3）、個人借款與購置資產
4、抽逃出資的認定：法律后果與稅務風險
5、招商引資合同無效優(yōu)惠條款
6、債權債務分紅（國稅函[2008]267號）
7、收購100%股權
8、股權轉讓、合并分立
三、合作經(jīng)營開發(fā)合同操作技巧及案例分析
合作開發(fā)建房的幾種常見方式及其實質合作開發(fā)建房的稅務陷阱合作,開發(fā)建房合同范
本,合作開發(fā)建房成功與失敗案例與籌劃
四、公司（項目）開始階段獲取土地合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧
土地出讓金返還涉稅條款規(guī)劃,
配建紅線外道路、廣場等市政設施等拿地附加條件的涉稅條款規(guī)劃
五、股權投資合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
股權轉讓合同涉稅條款規(guī)劃 ,增資擴股合同涉稅條款規(guī)劃, 債轉股合同涉稅條款規(guī)劃
六、借款合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
真銷售假借款合同的風險與控制
與非金融企業(yè)簽訂借款合同涉稅風險的控制與個人簽訂借款合同涉稅風險的控制與籌劃
委托貸款借款合同涉稅風險的控制統(tǒng)貸統(tǒng)還借款合同涉稅風險的控制
七、建筑工程合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
包工包料合同、包工不包料合同的風險與控制、甲供材合同的風險與控制、清包工合
同的風險與控制
八、商業(yè)地產合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧
商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同 商業(yè)用房銷售協(xié)議 酒店委托經(jīng)營管理合同
寫字樓租賃合同商鋪租賃合同
九、租賃合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析
經(jīng)營租賃合同（整體租賃 含免租期條款合同 售后回租合同
車位轉讓合同）涉稅風
險的控制 融資租賃合同涉稅風險的控制
十、專家現(xiàn)場答疑