《十九大后房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析與轉(zhuǎn)型升級(jí)》

一、十九大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響

1、中國(guó)將加快推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

2、房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定

3、一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落

4、完善購(gòu)租并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

5、房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的制定以及涉及的四大領(lǐng)域

二、2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析

三、2018年房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析

1、宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)分析

（1）經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

（2）經(jīng)濟(jì)潛在增長(zhǎng)率出現(xiàn)下降趨勢(shì)

（3）從中國(guó)實(shí)情研判

2、十八屆三中全會(huì)后的土地政策

3、新型城鎮(zhèn)化政策

4、房地產(chǎn)全新時(shí)代來(lái)臨——政府不再壟斷居住用地

四、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)

五、展望2018年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢(shì)

1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量

2、增加收入是中國(guó)人住有所居的希望所在

3、中國(guó)的城市化還要15年

4、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇

六、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與機(jī)會(huì)

1、抓住商業(yè)地產(chǎn)的金融化發(fā)展大機(jī)遇

2、商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品機(jī)會(huì)向小型、多功能化  趨勢(shì)發(fā)展

3、在商業(yè)地產(chǎn)精細(xì)化的時(shí)代，社區(qū)購(gòu)物中心將成為重頭戲

4、市場(chǎng)集中度將提高，中小型開發(fā)商走細(xì)分化、專業(yè)化道路

5、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)更注重人文關(guān)懷

6、各地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)巨大機(jī)遇

七、房地產(chǎn)企業(yè)如何向金融地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)

1、房地產(chǎn)企業(yè)如何布局金融地產(chǎn)

2、房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式的變革

4、如何與地方政府合作建產(chǎn)業(yè)基金？

5、建立產(chǎn)業(yè)投資基金工作流程

6、產(chǎn)業(yè)基金對(duì)地方政府的作用

7、產(chǎn)業(yè)基金對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的作用

8、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金

9、如何培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)